Estimation théorique
Avenue de la Foret,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Foret,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 8 | AV DE LA FORET | 4 | 58 | 303 | 250000€ | 4310€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 74 | 379 | 240000€ | 3243€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PARC NOIR | 3 | 70 | 552 | 375400€ | 5363€ |
2021-08-03 | 4 | RTE DE MEULAN | 4 | 76 | 277 | 284000€ | 3737€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 92 | 342 | 407000€ | 4424€ |
2020-09-21 | 142 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 240 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 148 | 440 | 544017€ | 3676€ |
2020-09-04 | 136 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 774 | 550000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 343500€ | 4189€ |
2019-09-18 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 282000€ | 3439€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 109 | 436 | 425000€ | 3899€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 72 | 406 | 243000€ | 3375€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 5 | 190 | 0 | 825000€ | 4342€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 6 | 156 | 500 | 550000€ | 3526€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 454 | 240000€ | 3934€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 449 | 285000€ | 4672€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MAUPAS | 4 | 64 | 147 | 370000€ | 5781€ |
2022-07-01 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 0 | 361000€ | 3539€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MAUPAS | 6 | 125 | 443 | 393400€ | 3147€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 108 | 500 | 396000€ | 3667€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DE MEULAN | 4 | 107 | 913 | 585000€ | 5467€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 17 | 485000€ | 3464€ |
2020-06-05 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 355370€ | 5923€ |
2021-08-12 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 375579€ | 6260€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DES PRINCES | 4 | 98 | 485 | 393500€ | 4015€ |
2019-10-02 | 7 | RTE DE MEULAN | 7 | 130 | 648 | 370000€ | 2846€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 144 | 300 | 770000€ | 5347€ |
2021-06-15 | 68 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 277 | 369500€ | 4152€ |
2019-07-30 | 19 | BD DE LA SEINE | 3 | 58 | 393 | 270000€ | 4655€ |
2020-01-10 | 54 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 210 | 328000€ | 3814€ |
2019-07-02 | 11 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 700 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-01 | 722 | HAM DES RENARDIERES | 4 | 85 | 617 | 509000€ | 5988€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2022-07-01 | 60 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 216 | 364000€ | 4090€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 317350€ | 3870€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 321450€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES PRINCES | 4 | 82 | 710 | 363500€ | 4433€ |
2020-02-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 737 | 412000€ | 3296€ |
2022-10-11 | 12 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 793 | 446000€ | 4055€ |
2020-06-30 | 17 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 730 | 365000€ | 3318€ |
2022-12-22 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 296 | 438600€ | 4476€ |
2021-01-28 | 18 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 524 | 425000€ | 3899€ |
2019-12-18 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 648 | 420000€ | 3853€ |
2023-01-04 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 133 | 648 | 610000€ | 4586€ |
2021-08-16 | 14 | AV DES COTTAGES | 7 | 192 | 1178 | 978400€ | 5096€ |
2021-04-16 | 22 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 615 | 613000€ | 5523€ |
2020-07-22 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 605 | 414098€ | 4060€ |
2019-07-06 | 16 | AV DES COTTAGES | 4 | 84 | 751 | 305000€ | 3631€ |
2022-10-28 | 9001 | RTE DE MEULAN | 4 | 83 | 576 | 395000€ | 4759€ |
2019-12-17 | 29 | ALL GEORGE SAND | 4 | 97 | 400 | 370000€ | 3814€ |
2022-07-27 | 31 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 548 | 435000€ | 3955€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 0 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-07 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 0 | 390500€ | 4388€ |
2022-04-13 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 0 | 427500€ | 4111€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 421875€ | 3980€ |
2023-04-20 | 15 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 391000€ | 3555€ |
2023-03-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 97 | 0 | 397550€ | 4098€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 119 | 0 | 391750€ | 3292€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 93 | 0 | 427405€ | 4596€ |
2019-06-17 | 21 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 605 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-27 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 334300€ | 3446€ |
2021-10-14 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 130 | 0 | 432589€ | 3328€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 382700€ | 3610€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 97 | 0 | 336500€ | 3469€ |
2023-06-02 | 5 | RUE CAMILLE PISSARO | 6 | 106 | 0 | 370500€ | 3495€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2022-02-14 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 0 | 370100€ | 3815€ |
2019-10-18 | 27 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 601 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-03 | 24 | ALL DES PRINCES | 4 | 111 | 614 | 623500€ | 5617€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 112 | 1207 | 780000€ | 6964€ |
2019-09-25 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 100 | 808 | 486900€ | 4869€ |
2021-06-10 | 26 | ALL DES PRINCES | 7 | 170 | 483 | 560300€ | 3296€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DE MEULAN | 4 | 119 | 966 | 533500€ | 4483€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DES PRINCES | 4 | 97 | 736 | 409500€ | 4222€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE BAZINCOURT | 5 | 130 | 481 | 505000€ | 3885€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 85 | 529 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-17 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 555 | 429000€ | 3900€ |
2019-05-24 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 340000€ | 3505€ |
2022-12-02 | 47 | RUE DE BAZINCOURT | 7 | 191 | 176 | 706800€ | 3701€ |
2020-11-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 174 | 501 | 555000€ | 3190€ |
2023-04-28 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 895 | 636300€ | 5347€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DES BUISSONNETS | 6 | 95 | 480 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 656 | 428000€ | 3891€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 333000€ | 3433€ |
2022-12-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 718 | 373000€ | 4054€ |
2023-04-19 | 39 | BD ANDRE MALRAUX | 2 | 31 | 106 | 274000€ | 8839€ |
2019-11-14 | 5 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 4 | 89 | 207 | 358950€ | 4033€ |
2021-09-15 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 122 | 557 | 440700€ | 3612€ |
2023-05-26 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 87 | 458000€ | 7046€ |
2021-07-22 | 6 | ALL JEANNE ROZEROT | 7 | 143 | 531 | 583000€ | 4077€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DES CLAVIERES | 2 | 58 | 204 | 369700€ | 6374€ |
2022-08-01 | 4 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 5 | 129 | 404 | 621000€ | 4814€ |
2022-08-17 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 173 | 537 | 701100€ | 4053€ |
2022-11-04 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 492 | 644000€ | 7854€ |
2021-04-02 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 577 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-21 | 31 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 111 | 795 | 500790€ | 4512€ |
2020-12-10 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 380 | 426160€ | 3874€ |
2022-07-19 | 9011 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 95 | 654 | 452000€ | 4758€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE MEULAN | 6 | 125 | 0 | 682400€ | 5459€ |
2020-11-16 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 100 | 525757€ | 5007€ |
2019-07-04 | 22 | RTE DE MEULAN | 6 | 159 | 848 | 542800€ | 3414€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2020-04-24 | 46 | ALL DES PRINCES | 7 | 148 | 761 | 572300€ | 3867€ |
2020-08-18 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 100 | 540000€ | 5347€ |
2020-11-16 | 15 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 800 | 537000€ | 4629€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2020-11-09 | 17 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 107 | 500 | 430000€ | 4019€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DE WEITERSTADT | 7 | 140 | 694 | 455250€ | 3252€ |
2019-10-31 | 17 | CHE DES CLAVIERES | 4 | 86 | 743 | 507500€ | 5901€ |
2021-05-17 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 129 | 310000€ | 4026€ |
2022-10-07 | 33 | RTE DE MEULAN | 4 | 100 | 494 | 439700€ | 4397€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 906 | 349500€ | 3758€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 115 | 738 | 575000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 48 | ALL DES PRINCES | 5 | 141 | 500 | 320080€ | 2270€ |
2019-08-27 | 3 | CLOS DU VERGER | 5 | 105 | 108 | 325000€ | 3095€ |
2022-08-03 | 28 | RTE DE MEULAN | 8 | 179 | 1093 | 672000€ | 3754€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DES PATURES | 6 | 124 | 525 | 520000€ | 4194€ |
2020-03-17 | 18 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 233 | 47259.2€ | 556€ |
2022-07-12 | 9017 | SEN RURALE 12 | 5 | 82 | 527 | 368000€ | 4488€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CLAIRETTE | 6 | 145 | 315 | 832600€ | 5742€ |
2021-02-26 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 614206€ | 5205€ |
2022-03-31 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 806060€ | 6831€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 8 | 204 | 528 | 550000€ | 2696€ |
2019-06-20 | 14 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 75 | 315 | 375800€ | 5011€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES PASSEREAUX | 7 | 134 | 709 | 445000€ | 3321€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 3 | RUE RENE DOLU | 5 | 106 | 245 | 358900€ | 3386€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 620000€ | 7750€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 946 | 664800€ | 8310€ |
2020-06-23 | 12 | AV ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 85 | 349 | 70888.8€ | 834€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 166 | 288 | 665000€ | 4006€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BASSE | 4 | 130 | 144 | 527000€ | 4054€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BEGUE | 7 | 140 | 225 | 465000€ | 3321€ |
2021-10-26 | 98 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 182 | 435000€ | 10875€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 829 | 354000€ | 3890€ |
2022-03-23 | 16 | SEN DES VIGNES | 8 | 327 | 433 | 9250000€ | 28287€ |